楼盘市场调查内容

  • 楼盘基本情况:
    • 案名:凤凰城
    • 开发商:河南华夏军创实业有限公司
    • 位置:凤凰路与凤台路交叉口
    • 开发业绩:郑州商品大世界
    • 售楼部地址:郑汴路商品大世界,检察院对面
    • 销售代理商:郑州鑫山置业有限公司
    • 电话:6519922  6519977
    • 物业管理:
    • 公交线路:208、85、601、27、77、87
    • 园林绿化景观:
    • 占地面积:
    • 建筑设计风格:
    • 建筑面积:
    • 五证情况:全
    • 绿化率:
    • 获奖情况:
    • 楼盘形态:多层,两座板式小高层
    • 接待人员:5名
  • 户型
    • 面积范围:24-160
    • 户型优点:卧室向阳
    • 总套数:
    • 户型缺点:
    • 户型种类:标准间,一室一厅,二室一厅,三室二厅
    • 销售较好的户型:小户型
    • 主力户型及比例:二室二厅,三室二厅
  • 地段
    • 地段特征:位于郑州市的东出口郑汴路,交通方便
    • 周边设施分布:处于商口大世界中,
    • 地段优势:主要路口,交通方便,
    • 地段劣势:车流量大,
    • 周力竞争分析:英协花园,
  • 价格
    • 单价范围:1350-1850
    • 总价范围:
    • 起价:1350
    • 均价:1650
    • 优惠情况:一次性2点,按揭无
    • 价格分布情况:
    • 价格认可度调查:
    • 价格变动分析:
    • 价格包含的配套项目:
    • 产权办理费用案例:
  • 工程
    • 开工日期:
    • 开盘日期:
    • 工程进度:已经封顶,别墅已建成销售将半,多层仅有3套,3-4层
    • 交房日期:4月可交房,
    • 建筑公司:
    • 监理公司:
    • 工程特色分析:
  • 物业
    • 物业费用:
    • 配套设施分析:
    • 物业管理特色分析:
  • 环境
    • 环境规划特色:
    • 草种与树种:
    • 优势分析:
    • 劣势分析:
  • 销售推广
    • 客源分析:
    • 客户认知途径分析:
    • 客户购买理由分析:
    • 客户购买障碍分析:
    • 销售状况分析:
    • 促销手段分析:
    • 售楼员工作态度及技巧分析:
    • 销售的成败分析:
  • 广告
    • 广告代理商:
    • 广告语:
    • 广告主题分析:
    • 广告媒体分析:
    • 广告效果分析:
    • 广告印刷品的效果分析:
    • 其它广告媒体的投放情况及效果分析:
    • 广告发布情况一览表:

日期  媒体  版位  版面  形态  价格  广告主题  促销信息  备注

01-09-27大河报 56     1/2  半版       中原地产大低震

大河报       1/2  半版        手里只有三五万我也能买大房子

01-12-13大河楼市          半版        一期别墅首度亮相

01-12-26大河报      1/2   通栏         创新户型首度亮相博得满场喝彩

02-06-19大河报     1/2    半版         凤凰卫士花园三喜盈门

02-07-11大河报 C35   1/2  半版        小户型投资方案

02-10-31大河报C07  1/2  半版 惊喜价1300元开盘为期10天,三期经典小户型全新套房

  • 现场包装
    • 现场的销售气氛:人员很少
    • 现场包装情况:楼盘大气,沙盘,
    • 售楼部周边环境的营造:前面建的有售楼广场
    • 导示系统分布:清楚,
    • 样板间的设置与装饰情况:
版权声明:菜鸟 发表于 2020-08-24 13:49:52。
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